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【已回復】新晃縣房產轉讓過戶需要辦些手續及費用?
房產過戶 發表于 2014年07月08日

縣房產局、國土局:
        通過這百姓呼聲這個平臺向貴單位咨詢房產證轉讓過戶需要辦些手續及交納哪些費用?房產的土地使用證轉讓過戶需要辦些手續及交納哪些費用?望你們告之,列出個辦事指南,方便百姓提前準備,前往辦理,謝謝!

本網回復

一、國有土地使用權轉讓需要以下材料:

1、土地使用權轉讓協議(國土局提供范本,要求買賣雙方到縣國土資源局交易中心簽定)3份;

2、國有土地使用證及復印件2;

3、房屋產權證及復印件2份(過戶后的房產證);

4、買賣雙方居民身份證復印件、夫妻證明各2份(企業單位需提交:組織機構代碼、營業執照、法人身份證復印件各2份);

5、委托他人辦理的:需提交委托書和受托辦理人的居民身份證復印件各2份;

6、分割轉讓提供測量成果圖4;

7、繳納契稅、交易稅、價格調節基金發票復印件各2;

8、屬于國有資產的必須出具國資辦的處置意見;

9、法律法規要求的辦理國有土地使用權轉讓所需其他材料。

如果國有土地使用權類型屬于劃撥的還需提供以下材料:  

 1、申請劃撥地轉出讓地的報告2

2、評估報告

3、規劃條件

 

二、國有出讓土地使用權轉讓需繳納的費用:

交易服務費、工本費

印花稅由地稅局收取

三、國有劃撥土地使用權轉讓需繳納的費用:

土地出讓價款、交易服務費、工本費

契稅、印花稅由地稅局收取

價格調節基金由物價局收取

                                                      新晃國土資源局

                                                                          201478

 

 

 

一、申請房屋所有權(未含商品房)轉移登記,應當提交下列材料:
 ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?;
 ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明;
 ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書;
 ?。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料;
   
(五)房屋測繪報告;
 ?。┢渌匾牧?。
  前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權
 發生轉移的材料。
二、收費標準:
  
(一)登記費:住宅80元/件;非住宅550元/件;
  
(二)房屋轉移手續費:住宅6元/㎡;非住宅按成交價的1.3﹪收??;
  
(三)測量成果利用費:150元/件;
三、土地如何過戶請向國土局辦證大廳咨詢;
四、我局已于2012年制定了新晃侗族自治縣房產管理局辦事指南(小冊子),請廣大辦事群眾到我局辦證中心咨詢或免費索取。
                               

新晃縣房產管理局
                               201478

 

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